Ar namas yra turtas ar atsakomybė?

• Gegužė 2, 2024

Turėti namą yra puiki Amerikos svajonė. Tai dažnai minima kaip idealus būdas taupyti ateičiai ir kurti nuosavą kapitalą. Tačiau, kaip parodė Didžioji Recesija, namų nuosavybė taip pat turi trūkumų. Ar namas yra turtas ar įsipareigojimas? Atsakymas gali būti „taip“, „ne“ arba abu, atsižvelgiant į aplinkybes.

Namai daugelį metų buvo laikomi saugia investicija. Tačiau hipotekinės hipotekos ir povandeninių namų savininkai parodė, kad investicijos į namus gali turėti trūkumų. Nuosavybės teisė į namus gali būti turtas ir atsakomybė net geriausiu metu. Viena to priežasčių yra išlaidos, susijusios su būsto nuosavybe.

Turto mokesčiai, hipoteka, remontas ir priežiūra yra tik kelios iš šių išlaidų. Vejos priežiūrą galite papildyti, jei gyvenate priemiestyje ar kaimo aplinkoje. Jums gali kilti klausimas, kodėl namas netgi būtų turtas.

Vienas aspektas, kuris namą paverčia turtu, yra galimybė kaupti kapitalą. Tokia hipoteka, kurią namo savininkas moka kiekvienais metais, eina į tą kapitalą. Sumokėjus hipoteką, namas nuosavybės teise yra laisvas ir aiškus. Namo vertė yra visa tavo. Tai yra vienas iš būdų, kaip turtas.

Kitas būdas yra išsinuomoti tą namą arba įsigyti ir išsinuomoti daugiabučių kompleksą. Nuoma iš namo ar buto atėmus išlaidas ir hipoteką gali grąžinti malonų pajamų srautą. Šis susitarimas būtų laikomas turtu, jei nuosavybės išlaidos yra mažesnės už nuomos pajamas.

Aukščiau pateiktas pavyzdys taptų atsakomybe, jei išlaidos viršytų jūsų nuomos pajamas. Kiti būdai, kaip tai prisiimti atsakomybę, yra tai, jei pasiėmėte hipoteką, kurios negalėjote sumokėti. Tai yra dalis to, kas atsitiko su hipotekinėmis hipotekomis. Žmonės įsigijo daugiau namo, nei galėjo sau leisti. Tuometinė skolinimo praktika skatino šią situaciją.

Namas, įsigytas su tinkama hipoteka ir laikomas metų metus, greičiausiai taps turtu. Kaip minėta anksčiau, šie hipotekos mokėjimai virsta nuosavu kapitalu. Nuomos trūkumas yra tas, kad mėnesio nuoma yra išleidžiama ir nebėra. Jūs neturite sukaupto kapitalo.

Bet vien todėl, kad namai yra turtas, dar nereiškia, kad galite juos suskaičiuoti kaupdami pensijas. Jūs turite kažkur gyventi. Negalite išparduoti savo namo gabalo, pavyzdžiui, jaunesniojo miegamojo, kad sumokėtumėte už maistą ar vaistus. Gali būti, kad galite sumažinti dydį. Vienas iš mažinimo variantų yra tai, ar galite persikelti į pigesnį namą. Taip gali nutikti, jei jūs turėsite papildomų pinigų iš savo namų pardavimo, kad galėtumėte išeiti į pensiją. Tai gali neįvykti.

Viena iš problemų, ypač kūdikių kartos, yra tuo atveju, jei daugelis kitų žmonių pasirenka mažesnį dydį tuo pačiu metu. Tai gali paskatinti mažų namų / butų paklausą ir sumažinti didesnių gyvenamųjų namų paklausą. Taigi maži namai pabrangtų, o mažėja ir dideli namai. Tai gali leisti jums gauti labai nedidelį perteklinį pelną iš savo namų, kurį galėtumėte išleisti į pensiją.

Ar namas yra turtas? Gali būti. Tai gali būti įsipareigojimas arba turtas, ir įsipareigojimas. Prieš nustatant, ar namas jums yra turtas, protinga apsvarstyti visas išlaidas ir galimas pajamas / vertę.

Ar jus domina paprastas portfelis, kurį galite sutaupyti pensijai? Peržiūrėkite mano knygą apie paprasto pensijų portfelio kūrimą, kurią galite rasti „Amazon.com“:
2014 m. Investuota 10 000 USD (Sandros investavimo pagrindai)

Vaizdo Instrukcijos: Namo administratorius be atsakomybės “Vėtrungės būstas” Klaipėda 20190724 15:00 (Gegužė 2024).