Kas yra geras nekilnojamojo turto sandoris?

• Gegužė 8, 2024

Kai reikia pirkti namą, ar žinai, kas yra gera kaina? Ar jūs tik svarstote kainą ar namo dydį? Kartais tai, kas, mūsų manymu, yra geri nekilnojamojo turto sandoriai, išvis nėra geri. Tiesą sakant, jie gali būti tikra pinigų duobė.

Pagalvokime apie tai, kas laikoma gera nekilnojamojo turto pirkimo sutartimi perkant namą.

Kaina - per daug kartų žmonės skuba pirkti namus, nes mano, kad kaina yra tinkama, o pirkinys - geras sandoris. Gali būti, kad taip nėra. Norėdami išsiaiškinti, ar kaina yra teisinga, atsižvelkite į namo būklę. Norėdami tai nustatyti, įsitikinkite, kad atliktas įvertinimas ir apžiūra. Pažiūrėkite, kokie namai vyksta toje pačioje apylinkėje. Įvertinime jums paaiškės, kas parduodama to paties tipo namuose toje pačioje apylinkėje. Patikrinimas parodys, kiek namų reikia atlikti ir remontuoti. Galbūt tai nėra toks geras sandėris, kai atsižvelgiama į šiuos dalykus. Kadangi rinkoje yra per daug išpardavimų, trumpų išpardavimų ir įprastų kainų namuose, kainos labai skirsis. Šioje srityje reikia daug galvoti ir apsvarstyti.

Dydis - sprendimas dėl reikalingo namo dydžio yra individualus pasirinkimas. Per daug namų greičiausiai kainuos daugiau už kvadratinę pėdą. Atminkite, kad daugiau namui teks brangiau mokėti už šildymą ir vėsinimą, nekilnojamojo turto mokesčius ir priežiūrą. Galų gale tai gali būti ne toks geras sandoris.

Vieta - tobulas namas puikioje vietoje yra to, ko visi siekia. Nebėra tobulas, kai važiavimas į darbą ar mokyklą yra per ilgas. Rinkdamiesi namus apsvarstykite vietą, susijusią su jūsų darbo vieta, mokyklomis ir pirkiniais. Dujos ir transporto priemonių techninės priežiūros išlaidos gali daug ką pakeisti blogu sprendimu.

Norint nustatyti, ar namai yra gerai, ar ne, reikia įdėti daug namų darbų ir laiko. Reikia atsižvelgti į kiekvieno svarstomo namo privalumus ir trūkumus. Tik tada jūs, pirkėjas, galėsite geriausiai pasirinkti gerą sandorį ir tęsti pirkimą.

Vaizdo Instrukcijos: Lukas Vilimas - NT Brokeris www.brokerislukas.lt (Gegužė 2024).