„Harp 2.0“ refinansavimas

• Gegužė 19, 2024

Siekdami išgelbėti namus nuo uždarymo, Fannie Mae ir Freddie Mac patvirtino naują programą Harp 2.0. Ši programa yra tikrai ta, kurios visi laukė, kad galėtų kuo geriau padėti povandeninių namų savininkams.

Jei būsite hipotekos būsenoje, reiškia, kad esate skolingi daugiau nei verta to turto, kurio vertė yra šiandien. Tai atsitiko dėl būsto biusto, kuris įvyko 2008 m. Ir tęsiasi iki šiol. Skolininkai būstų bumo metu įsigijo namus daug didesnėmis kainomis, nei jie yra verti šiandien. Be to, tuo metu hipotekos normos taip pat buvo didesnės nei šiandien. „Harp 2.0“ sprendžia abi šias problemas.

Visiems, kurie turi „Fannie Mae“ ar „Freddie Mac“ hipoteką, tai yra galimybė sumažinti jūsų hipotekos normą iki rekordiškai žemų hipotekos normų, kurios yra siūlomos šiandien. Be to, jei naujos hipotekos rezultatas yra mėnesinė hipotekos įmoka, mažesnė už pradinę mėnesinę hipotekos įmoką, įvertinimas nebus reikalingas. Todėl nebus LTV, paskolos pagal vertę, spręsti, kas reiškia, kad rinkos vertė nesvarbi. Tai vienintelis būdas, kuriuo povandeninės hipotekos gali būti refinansuojamos šiuolaikinėje būsto aplinkoje, todėl tai yra nuostabi programa.

Kitas „Harp 2.0“ perkėlimas yra tas, kad pajamas turi turėti tik vienas skolininkas. Supratimas, kad pastaraisiais metais daug žmonių neteko darbo, tai dar viena teigiama šios programos dalis. Pasikeitė net šios programos bankroto ir rinkos apribojimo gairės. Atsisakoma įprastų bankroto ir rinkos ribojimo gairių bei laiko, reikalingo norint gauti gerą kreditą. Skolininkams taip pat leidžiama per 30 dienų pavėluotai sumokėti savo hipoteką, jei tai neįvyko per pastaruosius šešis mėnesius.

Kiekvienas subjektas, Fannie Mae ir Freddie Mac, turi savo išdėstytas gaires, tačiau iš esmės atrodo, kad tai bus sėkminga programa, padėsianti daugeliui namų savininkų refinansuoti pigesnes hipotekos palūkanas, nepatiriant nė vienos iš pastarųjų sunkumai būti atstumtam dėl buvimo po vandeniu. Tai pati pozityviausia programa, kuri dar nebuvo pasiūlyta, kad padėtų namų savininkams išlaikyti savo turtą, tuo pačiu sumažinant išlaidas.

Norėdami gauti žemiausias hipotekos normas, apsilankykite „FreeRateUpdate“