Namų nuosavybės privalumai ir trūkumai

• Gegužė 1, 2024

Galima daug pasakyti apie namų nuosavybės privalumus ir trūkumus. Viską, ką mes darome gyvenime, visada atrodo, kad yra ir geroji, ir blogoji, ir pusė, kurios mes nematome, kol nėra mūsų ir per vėlu.

Kiekvienas asmuo turi atsižvelgti į kiekvienos pusės faktus ir pasverti juos pagal savo gyvenimo tikslus. Tai, kas vienam asmeniui gali būti naudinga, gali būti nesąžininga kitam. Pažvelkime atidžiau į namų nuosavybės aspektus.

Rinkdamiesi namus šiandienos rinkoje, būkite atsargūs ir nepamirškite namo, kurio negalite sau leisti. Atsižvelgdami į tai ir į tai, kad namų kainos mažėjo, atidžiai paieškoję galite rasti labai daug. Žmonės taip pat didžiuojasi turėdami savo namus ir todėl linkę jais rūpintis, ypač jei planuoja ten gyventi ilgą laiką. Tai pliusinė pusė. Neigiama yra tai, kad nors vienu metu nekilnojamasis turtas beveik visada buvo gera investicija, šiandieninė rinka nesuteikia garantijų. Nors tai ir yra didžiulė investicija, šiandien į tai neturėtų būti žiūrima kaip į uždarbį. Palyginkite tai su naujo automobilio pirkimu. Jūs pavargote nuo to, kad jūsų automobilis sugenda, todėl jūs visą laiką priimate sprendimą pirkti naują automobilį žinodami, kad jo vertė kasmet mažėja. Pirkite namus todėl, kad norite ar norite, o ne todėl, kad ateinančiais metais tai bus jūsų bankomatas. Be to, niekas negali pasakyti, kiek metų gali prireikti ir sumokėti hipoteką, taigi neturėdami hipotekos, visada bus geresnis būdas.

Jei imsitės 30 ar daugiau metų hipotekos, greičiausiai suteiksite pranašumų pateikdami pajamų mokesčio deklaracijas. Jei išskaičiavote išskaičiavimus ir sudarote A lentelę, galite atskaityti hipotekos palūkanas ir nekilnojamojo turto mokesčius. Bet saugokitės, kad jei turite daugybę išimčių, kurios savo ruožtu padidina standartinį išskaičiavimą, iš esmės galite sunaikinti šią naudą. Kitaip tariant, jei jūsų standartinė išskaita yra didesnė nei bendra jūsų tvarkaraščio suma, šios mokesčių lengvatos nebeturėsite gauti. Dažniau tai atsitinka su 15 ir 10 metų hipoteka, nes kuo mažiau metų liko hipoteka, tuo mažiau palūkanų mokate. Didžioji dalis palūkanų sumokama per pirmuosius 10 hipotekos metų. Be to, iš tikrųjų pajamų mokesčio pranašumas yra tik centai už dolerį, palyginti su jūsų hipotekos atsiskaitymu.

Priežiūra ir remontas yra veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti. Kažkas suserga arba tampa bedarbiu. Tai yra įmanoma realybė, į kurią reikia atsižvelgti priimant sprendimą dėl namų nuosavybės. Kai kurios iš jų gali būti labai brangios. Svarbu įsitikinti, kad turite tam tikrų santaupų, skirtų tiems netikėtiems atvejams. Jei šiuo metu ruošiatės tik nuomininkui, gali būti gera idėja sustabdyti namo pirkimą. Verčiau sudarykite taupymo planą ir gyvenkite pagal jį, kol jums bus patogu. Tai padės jums turėti papildomų pinigų įsigyjant namus. Tikimės ir dar svarbiau, kad jums patiks jūsų santaupų planas ir toliau tai darysite po pirkimo, kad būtumėte pasiruošę tą lietingą dieną.

Rekomenduojama literatūra:

Vaizdo Instrukcijos: Blokų matmenų privalumai ir trūkumai. Ką būtina žinoti! (Gegužė 2024).