Ar turite teisę gauti būstą?

• Gegužė 3, 2024

Ar turite teisę gauti paskolą būstui įsigyti? Paskelbus visas naujausias nekilnojamojo turto rinkos ir rinkos apribojimo naujienas, spaudoje pasirodė paskutinis būsto išgelbėjimas. Kam bus padedama, o kam ne? Skaitykite toliau, kad sužinotumėte apie naujausią informaciją apie būsimą paskolą būstui ir apie tai, ar turite teisę į tai.

-Jūs galite būti tinkami, jei šiuo metu esate tokioje padėtyje, kurioje galite atsilikti dėl hipotekos. Tokie dalykai, kaip reguliuojamas tarifas, atsistatys į aukštesnį lygį arba jūs praradote darbą. Jei jūsų hipoteka viršija 31% jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų ir nėra trumpalaikė paskola, jums gali būti suteikta teisė pakeisti paskolą. „Jumbo“ paskolos ir antri namai į šį gelbėjimo planą neįtraukiami.

-Jeigu jums nekyla pavojus prarasti namus, vis tiek gali būti suteikta teisė refinansuoti hipoteką mažesnėmis palūkanomis.

-Atminkite, kad antrosios hipotekos nėra tinkamos. Antrosios hipotekos atveju jūs vis tiek galėsite refinansuoti, jei abi hipotekos kartu neviršija 105% namo vertės. Be to, antrojo turto suvaržymo turėtojas turėtų būti pavaldus naujam refinansuojamo pirmojo hipotekos suvaržymo turėtojui. Kitaip tariant, jie turėtų likti antroje pozicijoje.

- Reikalavimus gali gauti tik pirminės gyvenamosios vietos. Antrieji namai ir investicinis turtas nėra.

Ne visi skolintojai privalo dalyvauti šiame renginyje, tačiau vyriausybė nustatė keletą paskatų juos privilioti.

-Paskolos suma nebus sumažinta už šią modifikaciją. Yra paskata gauti 1 000 USD pagrindinės sumos sumažinimą per metus 5 metus, jei būsto savininkas nuolat mokės už paskolos pakeitimą.

-Jei turtas vertas mažiau nei dabartinė hipoteka, namų savininkai gali refinansuoti „Fannie Mae“ ar „Freddie Mac“ reikalavimus atitinkančią paskolą. Hipotekos įmoka turi būti dabartinė, o skolinga suma negali viršyti 105% dabartinės būsto vertės. Tai pašalins daugybę žmonių labai skaudžiose apskrities vietose.

Įgyvendinant galutinį planą, bet kuris būsto savininkas, kuris gali būti tinkamas, turėtų susisiekti su savo dabartiniu skolintoju ir išsiaiškinti, ar jie dalyvauja, ir sužinoti, ar jie šiuo metu turi paskolą „Fannie Mae“ ar „Freddie Mac“.

Dėl šio būsto išpardavimo kyla daug ginčų, nes daugelis žmonių mano, kad tai nesąžininga. Tai nepadės tiems, kurie turi trumpalaikes paskolas, arba tiems, kurie dėl krintančių kainų prarado daug nuosavybės lėšų savo namuose.

Būsto nuosavybė dabar susiduria su realybe, apie kurią daugelis žmonių, kurie pirko bumo metu, niekada negalvojo. Būsto pirkimas yra investicija, kaip ir korporacijos akcijų pirkimas. Tai nėra taupomoji sąskaita ar bankomatas. Kaip ir akcijos, tai azartas, kur nėra garantijų. Kaip ir ilgalaikiai akcininkai, kiekviena diena yra skirtinga. Rinka kyla, o rinka žemėja. Tu įgyji ir prarandi. Ilgalaikiai investuotojai nežiūri šios naudos ir nuostolių kasdien. Jie yra tolimi. Kiekvienas, kuriam priklauso namas ilgą laiką, neturėtų domėtis tuo, ko verta dabartinė namo vertė, o turėtų labiau susitelkti į tai, kad kuo greičiau jį sumokėtų.

Vaizdo Instrukcijos: Į ką atkreipti dėmesį planuojant įsigyti būstą? (Gegužė 2024).