Geriausio refinansavimo termino pasirinkimas

• Gegužė 5, 2024

Kai hipotekos palūkanų normos mažėja, daugelis žmonių nusprendžia refinansuoti. Tiesą sakant, tai yra geriausias laikas pakartotinai refinansuoti iki mažesnės hipotekos normos ir tokiu būdu sutaupyti mėnesio hipotekos sąskaitoje. Refinansuodami tokį populiarų veiksmą, daugelis žmonių turi nuspręsti, kokia hipotekos trukmė jiems yra geriausia. Ar tai 30 metų, ar 15 metų terminas?

Refinansuodami 30 metų trukmės hipoteką, be abejo, padidinsite jūsų paskolos metus. Daugelis žmonių nepritaria tam, tačiau daugeliui žmonių tai yra pigiausias ir prieinamiausias pasirinkimas. 30 metų refinansavimas amortizuojamas per 30 metų, todėl mėnesinės įmokos bus pigesnės už paskolos terminą, tačiau visos per 30 metų sumokėtos palūkanos bus didesnės. 15 metų refinansuota hipoteka bus amortizuojama per 15 metų, todėl mėnesinės įmokos didesnės, o visos mokamos palūkanos mažesnės.

Asmeniui, kuris šiuo metu moka hipoteką pagal 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteką ir yra pakankamai patenkintas mokėjimais, tikriausiai gera idėja yra refinansuoti mažesnės fiksuotos palūkanų normos 15 metų hipoteką. Šiam paskolos gavėjui nereikia papildomų pinigų kiekvieną mėnesį ir jis yra labiau suinteresuotas, kad hipoteka greičiau atsipirktų. Asmeniui, kuris susiduria su dabartine hipoteka, refinansavimas į pigesnę 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką tikriausiai padėtų jiems gauti mėnesinį grynųjų pinigų srautą.

Kai fiksuotos hipotekos normos yra žemos, o skirtumas tarp 15 metų ir 30 metų palūkanų normos skiriasi, kartais geras sprendimas priimti 30 metų refinansavimą. Nors terminas ilgesnis, mokėjimai yra mažesni, o papildomus pinigus galima kaupti santaupose ar investuoti. Kita vertus, kiekvieną mėnesį pagrindinei sumai galima sumokėti papildomų pinigų, kurie ilgainiui sutrumpina paskolos terminą.

Kurią būsto paskolą pasirinkti, yra individualus sprendimas, kurio brokeris, paskolų pareigūnas ir bankininkas negali priimti skolininkui. Kiekvienas paskolos gavėjas turi sužinoti apie savo asmeninę situaciją ir kreiptis dėl paskolos, su kuria jaučiasi patogiai ir su kuria gali gyventi per ilgus metus. Atminkite, kad tai labai svarbus sprendimas, nes jūsų namai yra turbūt didžiausia finansinė operacija, kurią kada nors padarysite.

Vaizdo Instrukcijos: Greitieji Kreditai. Geriausi pasiūlymai! (Gegužė 2024).