Ar būsiu skolingas mokesčiams, jei parduosiu savo asmeninę gyvenamąją vietą

• Balandis 28, 2024

Mažėjant nekilnojamojo turto rinkoms gali atrodyti, kad nėra namų, kuriuose parduodama prieaugis, tačiau iš tikrųjų kai kurie žmonės vis tiek užsidirba parduodami savo asmeninį būstą. Dėl to kyla klausimas, ar šis pelnas yra apmokestinamas pajamų mokesčio tikslais. Pažvelkime į šią užklausą ...

Jei parduodate asmeninę gyvenamąją vietą po 1997 m. Gegužės 6 d., Jei įvykdote nuosavybės ir naudojimo testus, paprastai turite pranešti apie prieaugį tik tuo atveju, jei jūsų prieaugis yra didesnis nei tam tikros sumos, numatytos mokesčių įstatymuose. Kokie nuosavybės ir naudojimo testai taikomi ir kokios sumos yra taikomos atliekant šiuos nustatymus?

Norėdami įvykdyti nuosavybės testus, remiantis IRS, galbūt galėsite neįtraukti įplaukų iš pajamų, jei per 5 metus iki pardavimo datos ir pasibaigiant pardavimo dienai buvo taikomi šie principai:

• Jums priklausė namas mažiausiai 2 metus (nuosavybės testas)
• Mažiausiai 2 metus gyvenote namuose kaip pagrindiniuose namuose (naudojimo testas) ir
• Per dvejus metus, pasibaigusius pardavimo dieną, jūs neišskyrėte naudos iš kitų namų pardavimo.

Dabar kokios yra didžiausios pašalinimo sumos? Galite atmesti iki 250 000 USD pelno, gauto pardavus pagrindinius namus, jei atitiksite 3 aukščiau nurodytus testus. Jei kartu turite namą ir pateikiate atskiras deklaracijas, kiekvienas galite atmesti iki 250 000 USD pelno, gauto pardavus jūsų susidomėjimą jūsų pagrindiniais namais, jei kiekvienas iš jūsų atitinka visus 3 aukščiau nurodytus testus. Jei esate susituokę ir pateikiate bendrą deklaraciją, jums gali tekti atsisakyti 500 000 USD pelno, gauto pardavus pagrindinius namus, tačiau yra papildomų reikalavimų, kuriuos turite įvykdyti.

• Esate susituokę ir pateikiate bendrą metų deklaraciją
• Jūs arba jūsų sutuoktinis atitinka nuosavybės testą.
• Tiek jūs, tiek jūsų sutuoktinis atitiks naudojimo testą.
• Per dvejus metus, pasibaigusius pardavimo dieną, nei jūs, nei jūsų sutuoktinis neatmetėte naudos iš kitų namų pardavimo.

Kitos situacijos, kurioms gali būti taikomas specialus gydymas, yra šios:
• Jei namuose gyvenote mažiau nei 2 metus, kai kuriais atvejais gali būti taikoma mažesnė išimtis.
• Jei vykdėte kvalifikuotą išplėstinę tarnybą JAV žvalgybos bendruomenės ginkluotosiose tarnybose, gali būti taikomos specialios nuostatos.

Svarbu pažymėti, kad bendroji pardavimo kaina nėra tas skaičius, į kurį atsižvelgiama apmokestinant pajamų, gautų pardavus asmeninę gyvenamąją vietą, apmokestinimą, bet pelnas po bendrosios pardavimo kainos sumažinamas turto pagrindu. Jei pritaikę reikalaujamus testus asmeninio gyvenamojo būsto pardavimui, vis tiek turėsite apmokestinamojo pelno, kurį turėsite išspręsti iš savo gyventojų pajamų mokesčio deklaracijos, tai bus nurodoma 1040 formos D priede „Kapitalo prieaugis ir nuostoliai“.

Ši informacija, susijusi su pelno pašalinimu, taikoma tik tada, kai prekiaujate asmeninės gyvenamosios vietos pardavimu. 523 leidinį „Parduok savo namus“ galima rasti tinklalapyje www.irs.gov.


Tikiuosi, kad jums patinka mokesčių faktai apie apmokestinimo objektą!

Bet kurios JAV konsultacijos mokesčių klausimais, esančios šiame elektroniniame pranešime, nebuvo skirtos ar parašytos taip, kad būtų naudojamos ir negali būti naudojamos jokiems šio pranešimo gavėjams siekiant išvengti nuobaudų, kurios gali būti skiriamos pagal Vidaus pajamų kodeksą arba JAV iždo reglamentus, ar bet kuris kitas valstijos ar vietos įstatymas ar reglamentas.

Šios svetainės turinys nėra skirtas pakeisti profesionalų konsultacijas.

Vaizdo Instrukcijos: Zeitgeist: Judame Pirmyn (2011) (Balandis 2024).