Tinkamo hipotekos pasirinkimas

• Gegužė 18, 2024

Tai naujienos ir visur, kur mes kreipiamės. Tai viskas apie hipotekos pramonę ir kaip ji žlunga. Realybė yra tokia, kad netradiciniai hipotekų tipai sukėlė problemų ir tikriausiai yra praeitis. Rizikingas hipotekos įgijimo būdas taip pat tampa praeitimi
istorinis tradicinis būdas vis dar tebėra. Taigi, jei jūs ieškote naujos hipotekos ar refinansavimo, atsiminkite šiuos patarimus, kad žinotumėte, kaip pasirinkti tinkamą hipoteką, kad vėliau išvengtumėte nemalonumų.

Iš esmės mes grįžtame prie senamadiškų įprastinių, FHA ir VA hipotekų. Nors visos hipotekos rizikuoja, šios rūšys vis dar yra geros kokybės hipotekos. Kurį pasirinksite, priklausys nuo jūsų finansinės padėties, kredito reitingo ir skolintojo.

Šiuo metu svarbiau yra tai, ar imti fiksuoto dydžio, ar reguliuojamo dydžio hipoteką. Praėjus daug metų, visi norėjo fiksuoto tarifo. Tuomet atrodė, kad staiga, bangos pasikeitė. Visi hype buvo nukreipta į reguliuojamo dydžio hipoteką. Šios paskolos rūšis buvo labai reklamuojama, nes žmonės buvo kvalifikuojami pagal pradinę žemą palūkanų normą paraiškos pateikimo metu, o ne pagal fiksuotą palūkanų normą ar galimą didesnę reguliuojamą palūkanų normą. Kreditorius motyvavo reguliuojamo tarifo naudojimą tuo, kad dauguma žmonių persikelia per trejus metus arba refinansuos per trejus metus. Paskutinė priežastis, pateisinanti reguliuojamo tarifo naudojimą, mane visada glumino. Priežastis buvo ta, kad per trejus metus paėmę reguliuojamos palūkanų normos paskolą turėtumėte geresnį darbą, gautumėte paaukštinimą ar padidintumėte atlyginimą, kuris rūpintųsi įmokos ir hipotekos padidėjimu. Galų gale daugiau žmonių sugebėjo gauti patvirtinimą, o skolintojai galėjo uždaryti daugiau paskolų.

Dabar viskas pasikeitė. Jei kas nors nori reguliuojamo tarifo, jis turi gauti kvalifikaciją pagal fiksuotą tarifą paraiškos pateikimo metu. Nors tai yra geriau nei buvo praeityje, nėra garantijų, koks bus fiksuotas tarifas ateityje. Ko gero, pats svarbiausias jūsų sprendimas yra pasirinkti tarp fiksuotos ir reguliuojamos normos.

Pasinaudojus fiksuota palūkanų norma, jūsų pagrindinė suma ir palūkanos visą paskolos galiojimo laiką išliks tokios pačios. Gali pakilti mokesčiai ir draudimas, todėl padidės jūsų mokėjimas. Fiksuota palūkanų norma nėra daug didesnė už reguliuojamą normą ir jums nereikės refinansuoti, jei nėra kitų poreikių.

Jūs tikriausiai jau žinote, kad keičiamo dydžio paskolos įmoka keisis priklausomai nuo sąlygų, dėl kurių susitarėte kartu su mokesčių ir draudimo padidėjimu. Turėdami tai visada galėsite refinansuoti. Rizika yra tai, kad pasikeitė jūsų kreditas arba didesnė fiksuota norma ir jūs negalite gauti kvalifikacijos. Atminkite, kad kiekvieną kartą refinansuodami turėsite sumokėti išlaidas. Uždarymo išlaidos gali padidinti paskolos sumą nuo 3000 USD iki 6000 USD ar daugiau.

Kiekvienas turi pats nuspręsti, kuriuo keliu eiti. Aš asmeniškai esu fiksuoto tarifo entuziastas. Man nepatinka rizika ar netikėtumai. Ir man nepatinka mokėti daugiau pinigų bankui, norint padaryti kitą paskolą. Tai tampa užburtu ratu. Mano teorija yra, padaryk tai ir kuo greičiau atsipirk.

Taigi jūs jį turite. Ką tik skaitėte apie gerus, blogus ir negražius. Tikiuosi, tai padės jums priimant sprendimą renkantis tinkamą hipoteką, kuri, beje, yra jūsų ir tik jūsų sprendimas. Leiskite kam nors kitam tai padaryti už jus arba įkalbėkite jus į tai, kas jums nepatinka.

Vaizdo Instrukcijos: Kaip pasirinkti tinkamą kreminės pudros atspalvį? | Makiažo pamoka (Gegužė 2024).