Ar refinansavimas tinka jums?

• Gegužė 4, 2024

Kalbant apie hipotekos refinansavimą, ekonomikos ar nekilnojamojo turto rinkos būklė turi mažai ką bendro su paskolos gavėjo sprendimu. Skolininkai nusprendžia refinansuoti dėl daugybės priežasčių: kai kurios yra geros, o kitos - blogos. Tikrai nesvarbu, ką daro visi kiti, svarbu tik žinoti, ar refinansas jums tinka.

Kai ekonominės sąlygos yra geros ir nekilnojamojo turto vertė didelė, dauguma žmonių refinansuos savo turimą hipoteką, kad galėtų pasiimti kapitalą iš savo namų grynųjų pinigų forma. Grynieji pinigai gali būti naudojami dėl daugybės priežasčių, tokių kaip namų remontas, studijos universitete ar net kitos skolos, pavyzdžiui, kreditinės kortelės ar paskolos automobiliams, sumokėjimas. Kai kurie netgi panaudos pinigus investuodami į didelio derlingumo rinkas arba tiesiog kaups santaupas lietingą dieną. Kai kuriems žmonėms, esant tinkamam laikui, dabartinės hipotekos refinansavimas tampa įpročiu, kurį jie pakartos labai dažnai. Tai gali tapti pavojingu ciklu, nes namai, kurie yra pagrindinis turtas, niekada neatsipirks.

Geriausia priežastis refinansuoti esamą hipoteką yra pasinaudoti sumažintomis hipotekos normomis. Tam, kad būtų galima pripažinti daugiausiai santaupų turinčių pinigų, palūkanų norma turėtų būti sumažinta dviem procentais. Daugybę kartų, kai hipotekos normos yra žemos, esami skolininkai gali sutrumpinti savo hipotekos terminą, kad ji būtų išmokėta greičiau. Pereinant nuo aukštos hipotekos normos prie mažesnės hipotekos normos, paskolos termino sumažinimas dažnai lems panašų mėnesinį hipotekos mokėjimą. Vėlgi, pranašumas yra tas, kad nuosavas turtas namuose didėja greičiau, o hipoteka yra išmokėta per trumpesnį laikotarpį.

Kadangi būstas yra bene brangiausia sąskaita, kurią moka dauguma žmonių, nėra bloga idėja kuo greičiau sumokėti hipoteką. Galų gale kiekvieną mėnesį bus daugiau grynųjų pinigų, kai šios sąskaitos nebebus. Daugeliui žmonių, ypač artėjantiems prie pensijos, tai yra ekonomiškai efektyvus finansinio planavimo metodas. Štai kodėl hipotekos refinansavimas dėl tinkamos priežasties yra labai svarbus.