Pradžia namuose dėl biudžeto

• Gegužė 4, 2024

Jei jūsų namas parduodamas, turite padaryti jį panašų į vietą, kurią galbūt norėtų gyventi kažkas kitas. Tai reiškia, kad šiek tiek laikinai pertvarkyti yra tvarkoje. Galite surengti savo namus, kad būtų galima greičiau parduoti, ir neviršykite savo biudžeto.

Atsikratykite griozdo, norėdami parduoti savo namą

Pašalinkite netvarką. Investuokite į kai kurias skaidrias plastikines dėžes su dangčiais ir dideles plastikines dėžutes popieriaus padavimo medžiagoms. Galite rasti tokius, kuriuose visi svarbūs dokumentai bus laikomi pakabinamuose failų aplankuose, o ne tos negražios metalinės failų spintos. Juos galima palikti sandėliukuose, garaže ar rūsyje. Bet net negalvokite apie savo netvarkos laikymąsi netoliese esančioje spintelėje. Aš galiu jums garantuoti, kad bet kuris potencialus pirkėjas nugirs bent vieną iš spintelių. Pridėkite keletą paprastų krepšelių. Vienas skirtas sugadinti netvarką prie durų, kitas - papildomoms reikmenims vonios kambaryje, kitas - gaunamiems ir išeinantiems laiškams. Jei jūsų namas atrodo netvarkingas, būsimi pirkėjai jausis stresas ir ankšta. Jūs žinote, kad jūsų namas atrodo geriau, kai jis švarus.

Atsikratykite perteklinių daiktų

Išgryninimas! Dabar, kai pašalinote paviršiaus griozdus, ​​laikas atsidurti po paviršiumi. Paskirkite vieną dieną šiai užduočiai ir negyvenkite prie asmeninių daiktų, sentimentalių jausmų ir priedų. Pagalvokite apie erdvę naujiems potyriams, daiktams, prisiminimams, kuriuos sukursite, ir kiek lengviau supakuoti! Įsivaizduokite, kad jūsų daiktai ateina į ką nors naujo ir teikia jiems džiaugsmo. Taikykite šią taisyklę, kad ji būtų labai paprasta ir aiški; jei praėjusiais metais nenešiojote ir nenaudojote daikto, suteikite jam didžiausią džiaugsmą. Paaukokite daiktus, kurie vis dar yra geros formos. Likite pikiu.

Parodykite namo architektūrą

Galvok apie sienas, duris, langus ir grindis kaip savo namų kaulus. Pagalvokite apie būdus, kaip sumažinti atitraukimą nuo namų stipriosios pusės. Nuimkite visus atitraukiančius meno kūrinius, patraukite žaliuzes ir naudokite apšvietimą, kad paryškintumėte architektūrinius bruožus, kurių priešingu atveju galbūt praleisite.

Negalima nuvertinti apšvietimo. Jei visada jautėte, kad jūsų virtuvė yra šiek tiek tamsi, o svetainė virš galvos - per šviesi - apsvarstykite galimybę pakeisti lemputes arba pridėti keletą nebrangių užduočių lempučių. Vaikščiokite po namus tiek dieną, tiek vakare, norėdami pamatyti, ar nėra kokių nors apšvietimo problemų, kurias reikia išspręsti. Tiesą sakant, įsitikinkite, kad kiekviename šviestuve, kol jis yra rinkoje, yra naujos lemputės. Kartą mūsų atstovas mums pasakė, kad jei negalėsime išlaikyti savo apšvietimo, pirkėjas gali pamanyti, kad apleidome visą namą.

Kurti vinjetes. Tiesa, kad būsimi pirkėjai norės įsivaizduoti, kad gyvena jūsų name, apsupti dalykų, kuriuos jie myli ... tačiau tai negali pakenkti aplink namą sukuriantiems mielas vinjetes, kurios kvies juos šiek tiek pasilikti. Priverskite juos atrodyti kuo natūraliau. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose yra įlankos langas arba lango sėdynė, sukurkite jaukią skaitymo vietą pridėdami nedidelį stalą, knygų krepšelį ir skaitymo lemputę. Į savo kavos staliuką pridėkite krepšį, perpildytą mezgimo reikmenimis, nustatykite virtuvinį stalą, kad jaukiai pavalgytumėte dviese, ir pridėkite jaukią antklodę, įdarytą gyvūną bei miego knygą prie kūdikio sūpuoklės. Mano draugas lankėsi būsimuose namuose ir džiaugėsi, kad gyvenamajame kambaryje rado sidabrinį dėklą, kuriame buvo keletas uždegtų žvakių, arbatos rinkinys ir karštas arbatos puodelis bei sausainiai. Nors jums nereikia eiti taip toli - pagalvokite apie mažiausiai 3 scenas, kurias galite „nustatyti“ savo namuose. Autentiškumui naudokite tai, ką jau turite.

Pridėkite gyvybės ir energijos pridėdami prie scenos keletą vazoninių augalų ar gėlių. Apsvarstykite galimybę pažaisti bordiūrą ir pridėkite keletą pasveikinimo žiburių ar vazoninį medį su mirksinčiomis lemputėmis linksmybėms! Tikrai išmeskite WELCOME kilimėlį! Verandos lemputės pakeitimas yra puiki investicija, kurią galima padaryti per kelias minutes.

Net jei tai reiškia kai kurių daiktų sandėliavimą, palikite apie 20–25 procentus spintelių ir knygų lentynų vietos. Tai reikš, kad yra vietos augti. Jei jūsų lentynos ir stalčiai yra perpildyti ir užkrauti daiktais, pirkėjas iškart pamanys, kad jie taip greitai išstums šią erdvę.

Apsvarstykite galimybę atnaujinti stalčių stalčius virtuvėje ir voniose. Laikykitės neutralių variantų ir nebūtinai rinkitės tai, kas tinka jūsų stiliui. Paklauskite ekspertų, koks yra geriausias pardavimo variantas, ir eik su juo. Tai akimirksniu suteiks jūsų spintelėms impulsą!

Apsilankykite keliuose etapuose esančiuose namuose arba apžvelkite parduodamus namus internete, kad gautumėte daugiau idėjų apie baldų išdėstymą, kuris sukurs maloniausią erdvę.

Vaizdo Instrukcijos: Arūnas Valinskas visiškai atvirai savo honorarus ir šeimos biudžetą (Gegužė 2024).