Namų apžiūros svarba

• Balandis 26, 2024

Suradę savo svajonių namą, pateikę pasiūlymą, kuris buvo priimtas, norėsite sužinoti, ar struktūra yra tokia pat tvirta, kaip atrodo kosmetiškai. Štai tada pradedama namų apžiūra ir, patikėkite ar ne, verta išleisti pinigus.

Iš pradžių susitarę dėl pirkimo kainos, jūsų makleris turėtų būti susipažinęs su vietos inspektoriais ir sugebėti pateikti siuntimus. Neišmeskite vardų, kuriuos jums duos makleriai, tačiau nesustokite. Labai svarbu pasamdyti nešališką inspektorių. Jei patikrinimai namuose nėra paplitę jūsų rajone, tuomet turėsite patys juos rasti. Tai šiek tiek baugina bandyti surasti ką nors apžiūrėti ir pranešti apie savo išvadas apie svarbiausias jūsų padarytas finansines investicijas. Neleiskite, kad tai surastų jums patikimą inspektorių.

Turėsite atlikti tam tikrą tiriamąjį darbą, kad įsitikintumėte, jog samdote kvalifikuotą specialistą. Galite pradėti tikrindami inspektorius pagal Geresnio verslo biuro ataskaitas. Taip pat galite paprašyti jų nuorodų, kurias jie turėtų labai norėti pateikti. Jei gyvenate valstybėje, kuri priėmė tam tikrus namų inspektorių mokymus ir licencijas, patikrinkite, ar jūsų samdomas inspektorius turi tinkamus įgaliojimus. Namų inspektoriai imasi įvairių mokesčių. Tikimasi, kad sumokėsite nuo 125 USD iki 500 USD, atsižvelgiant į vietą, kvadratinę medžiagą ir tai, kiek detalių bus skirta patikrinimui. Inspektorius visus šiuos klausimus jums turėtų aiškiai perduoti, prieš sutikdamas jį pasamdyti.

Priėmę pagrįstą sprendimą, turite teisę susitikti su inspektoriumi namuose ir likti visame procese. Tai suteiks jums galimybę pamatyti bet kokią žalą ar abejotinus trūkumus, kuriuos namuose galite padaryti iš pirmų rankų. Taip pat galėsite užduoti klausimus apie remonto išlaidas ir bendrą įtaką bendrai struktūrai. Inspektoriai paprastai pateiks jums informacijos, kaip patobulinti tam tikrus namo aspektus, net jei būklė yra priimtina pagal vietinius kodus. Klausykite ir darykite pastabas, kad vėliau galėtumėte grįžti.

Tikimasi, kad namuose bus apie dvi valandas, atsižvelgiant į apžiūros tipą. Per tą laiką namas bus tikrinamas atsižvelgiant į jo amžių ir stogo būklę, prietaisai bus tikrinami, ar tinkamas šildymas ir aušinimas, o karšto vandens šildytuvas yra saugus ir veikia. Bus išbandytos elektros lizdai, santechnika ir drėgmės kiekis aplink santechniką. Inspektorius įeis į palėpės plotą ir patikrins konstrukcijos būklę bei visus kanalus. Jis taip pat ieškos kodo pažeidimų. Iš tikrųjų namas bus tikrinamas iš viršaus į apačią, taip pat ieškant pamatų trūkumų.

Baigę patikrinimą gausite spausdintą išvadų kopiją. Iš to sąrašo tada galėsite sudaryti savo daiktų, kuriuos norėtumėte suremontuoti, sąrašą, prieš sudarydami galutinį sutikimą pirkti būstą. Po kelerių metų būtų gera investicija pakartoti patikrinimą, kad žinotumėte apie visas problemas, kurios gali kilti laikui bėgant.

Vaizdo Instrukcijos: Ar verta pirkti namo TIPINĮ PROJEKTĄ? (Balandis 2024).