Vyriausybės dotacijos

• Gegužė 1, 2024

Jei pirmą kartą įsigyjate namų pirkėjų, yra gerų naujienų. Kiekvienoje valstijoje yra pagalbos įmokų programos, kurios yra skirtos kiekvienai valstijai padėti žmonėms įsigyti pirmuosius namus.

Viena iš tokių HUD išleistų programų yra namų programa. Ši programa gyvuoja gana ilgą laiką ir padėjo daugeliui žmonių visoje JAV. Iš pradžių namų programa buvo pradėta įgyvendinti įstatyme 1990 m. Ji buvo sukurta siekiant padidinti prieinamą būstą mažas pajamas gaunančioms šeimoms teikiant dotacijas, kurias skiria valstybė ir vietos valdžia.

Kas laikoma mažomis pajamomis? Pradinė programa yra skirtinga kiekvienoje valstijoje, tada kiekvienoje valstijoje. Tai priklauso nuo toje apskrityje, kurioje perkate namus, vidutinių pajamų. Neapsigaukite žodžiais „mažos pajamos“. Pajamų riba gali būti gana aukšta, atsižvelgiant į buvimo vietą ir kiek žmonių gyvena namų ūkyje. Be to, namų programą taip pat galima naudoti perkant naujos statybos namus.

Norint gauti „Namų programos“ dotaciją, būtinas papildomas darbas. Visų pirma, privaloma, kad visi gavėjai dalyvautų namų konsultavimo namuose kursuose. Kreipiantis dėl hipotekos gali reikėti pateikti papildomų dokumentų, kurie kartais apima pajamų mokesčio deklaracijų kopijas. Į daugumą namų programų gali pretenduoti visi asmenys, kurie pastaruosius trejus metus neturi nuosavybės ir turi teisę į pajamų kriterijus. Tačiau atminkite, kad visos namų ūkio pajamos yra įskaičiuojamos, net jei jos gali būti neišnaudojamos hipotekai gauti. Kitaip tariant, jei su jumis gyvena vienas iš tėvų, kuris renka socialinę apsaugą, tos pajamos bus įskaičiuojamos tik į „Namų programos“ pašalpą. Tai neturi būti įskaičiuojama į hipoteką.

Daugybę kartų, kaip ir stichinių nelaimių, tokių kaip tornadai ir uraganai, atveju nukentėjusios teritorijos yra nurodomos kaip „Go Zones“. Trejų metų tinkamumo kriterijai netaikomi ir visi kiti kvalifikaciją atitinkantys asmenys turi teisę. Daugelis žmonių po uraganų perkėlimui pasinaudojo namų programa, net jei jie turėjo namus.

Rekomenduojama paklausti savo nekilnojamojo turto agento ir (arba) skolintojo apie „Namų“ programą, kai tik galvojate apie būsto pirkimą. Dažnai šios lėšos gali baigtis ir jūsų uždarymas turės būti atidėtas, kol HUD paskirs naujas lėšas. Geriausia susisiekti su savo vietos bendruomenės plėtros programa, kuri turi dabartinę ir naujausią informaciją apie galimas įmokas pagal jūsų konkrečią vietovę.

Jei turite klausimų ar komentarų, sustokite prie namų nuosavybės forumo ir praneškite mums.

Rekomenduojama literatūra:

Vaizdo Instrukcijos: Premjero komentaras dėl valstybės biudžeto (Gegužė 2024).