Refinansavimas mažesnėmis palūkanomis

• Gegužė 5, 2024

Įvairiais atvejais pasitaiko galimybių, kai būsto savininkui yra įdomiausia refinansuoti hipoteką. Klestinčios nekilnojamojo turto rinkos metu daugelis refinansuos, kad pasiims sukauptą kapitalą iš savo namų kaip grynųjų pinigų refinansą. Depresuotoje nekilnojamojo turto rinkoje daugelis namų savininkų gali pasinaudoti žemomis hipotekos palūkanų normomis, vykdydami refinansavimą.

Kas turėtų refinansuoti?
Jei būsto savininkas turi gerą kreditą ir turi nuolatinį užimtumą, galbūt verta refinansuoti, kai dabartinė palūkanų norma yra 1% ar daugiau mažesnė už dabartinės hipotekos palūkanas. Namų savininkai turi atsižvelgti į tai, kad refinansavimas kainuoja pinigus, kelis tūkstančius dolerių, kurių santaupos gali būti nepripažintos kelerius metus. Nors žvelgiant į ilgalaikį hipotekos taupymą, vis tiek gali būti gera refinansuoti.

Fiksuota arba reguliuojama norma?
Kai hipotekos palūkanų normos yra nepaprastai žemos, nes jos yra dabartiniu metu, geriausia refinansuoti iki fiksuotos palūkanų normos. Fiksuota palūkanų norma garantuoja fiksuotą įmoką paskolos laikotarpiu, nes palūkanų norma niekada negali pasikeisti. Reguliuojami įkainiai svyruoja atsižvelgiant į rinką ir yra labiau nenuspėjami.

15 metų ar 30 metų hipoteka?
Tai tikrai yra individualus sprendimas priklausomai nuo to, kaip greitai norite atsipirkti savo namuose ir kiek galite sau leisti mokėti per mėnesį už savo hipotekos mokėjimą. Kai palūkanų normos yra labai žemos, kai kuriems namų savininkams patartina refinansuoti nuo 30 metų hipotekos termino iki 15 metų hipotekos termino. Didelė pinigų suma sutaupoma sumažinus hipotekos terminą perpus. Be to, už namą apmokama per pusę laiko.

Jei reikalinga mažesnė mėnesinė įmoka, patartina naudoti 30 metų hipotekos terminą. Dėl 30 metų termino mėnesinė įmoka bus mažesnė, tačiau visos paskolos laikotarpiu mokamos palūkanos bus didesnės. Kiekvienas, turintis 30 metų trukmės hipoteką, visada gali paspartinti paskolos galiojimą atlikdamas papildomus pagrindinius paskolos mokėjimus. Net tik kelios papildomos įmokos kiekvienais metais gali smarkiai sutrumpinti metus, likusius dėl hipotekos, ir taip sumažinti bendras mokėtinas palūkanas. Tai puiki idėja tiems, kurie nenori griežto 15 metų hipotekos mokėjimo, bet galbūt gali mokėti daugiau kiekvieną mėnesį.

Šiuo metu, kai hipotekos normos yra rekordiškai žemos, kiekvienas namo savininkas turėtų įvertinti savo finansinę padėtį ir išsiaiškinti, ar refinansuoti savo hipoteką būtų naudinga. Galų gale tai galėtų kiekvieną mėnesį atlaisvinti labai reikalingų grynųjų pinigų kitoms skoloms išleisti, išsaugoti ar sumokėti.

Vaizdo Instrukcijos: 7 Kaip gauti mažesnes paskolos palūkanas? (Gegužė 2024).