Parduoda savo namus FSBO būdu

• Balandis 25, 2024

Kai svarstote savo namo pardavimą ir įtraukimą į nekilnojamojo turto agentą, pardavėjo apmokamos nekilnojamojo turto komisinės išlaidos gali tapti gana sunkiu. Šiandien mažėjančios nekilnojamojo turto kainos ir pardavėjas jau imasi finansinės įtakos namo vertei, todėl pardavėjui laikas išnagrinėti kitas galimybes, kad būtų galima kiek įmanoma labiau susigrąžinti iš namo pardavimo.

Daugelis pardavėjų pasirinks savo namų pardavimo būdą, kuris taip pat žinomas kaip FSBO, kurį parduoda savininkas. Tokiu būdu pardavėjas gali sutaupyti komisinius mokesčius, kurie gali sudaryti nuo 5% iki 7% nuo pardavimo kainos. Tokiu būdu galėsite apsaugoti bet kokį namuose likusį kapitalą ir galėsite koreguoti pardavimo kainą pagal palyginamas vertes, taigi, pervesdami santaupas pirkėjui.

Kontroliuoti savo namo pardavimą yra dar viena priežastis, dėl kurios savininkas gali parduoti. Jūs galite pasirinkti, kada parodyti namus, kokia bus pardavimo kaina ir kas tvarkys uždarymą.

Parduodamas savininkas ne visiems. Pardavėjas turi turėti galimybę parodyti namus potencialiems pirkėjams pirkėjui patogiu metu. Pardavėjas taip pat turi nepamiršti atskleisti viską, kas žinoma apie namus, įskaitant trūkumus. Be to, jie turės patys derėtis su pirkėju ar pirkėjo agentu. Pardavėjui tai užtrunka šiek tiek laiko ir pastangų.

Taip pat yra bendrovių, tokių kaip „Owners Advantage LLC“, kurios pardavėjams siūlo keletą variantų, kurie padėtų jiems parduoti savo namus. Šių pasiūlymų kaina svyruoja nuo nemokamų iki maždaug 695 USD. Į brangiausią sutartį įeina agento, kuris gali patarti ir palaikyti, pagalba, jis peržiūrės sutartis ir padės ją uždaryti. Tai leidžia sutaupyti labai daug, palyginti su įprasto maklerio naudojimu, tačiau tuo pačiu suteikia pardavėjui komfortą žinant, kad jie elgiasi teisingai. Be to, šios paslaugos siūlo daugybę šaltinių ir skaitymo medžiagos, kad pardavėjai galėtų būti išsilavinę ir susipažinę su pardavimo procesu.

Visiems, norintiems parduoti būstą, verta skirti laiko pasidomėti kitomis nekilnojamojo turto pardavimo alternatyvomis. Taupymas gali būti milžiniškas, o nauda, ​​gauta atlikus daug savęs, gali būti labai naudinga.